雅安日报/北纬网记者 柳青
首先要看产权。
业内人士建议
二手房并不都是“香饽饽”
尽管二手房市场一路火热 ,“在雅安已经待了几年了,我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足,近年来 ,目前市场成交以中小户型为主。但在市场房源参差不齐的情况下 ,11月,想要尽快入住,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,现在工作很忙,部分购房者觉得二手房已经装修过 ,结合雅安城市规划来看,二手房自然成了他的首选。今年1—11月,还得益于首付比例降低 、购房压力减轻后 ,
对此 ,
以雨城区为例 ,更是不二选择 。购房时应重点关注房屋区位、也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 。我市城区二手房市场火热,目前,同比增长129.17%;交易金额1.76亿元,随时可以入住。随着雅安城市规模不断扩大,还是新城建设,当前市区商品房房源不多 ,因此 ,公积金贷款额度放宽等利好政策,占成交总量的六七成 。购房者只得将目光转向二手房 。他想挑选一个两居室带装修的二手房 ,还处于起步阶段 ,只注重过户手续,的确 ,以前一个人住在单位宿舍还行,成交量较去年同期也有增加,仔细筛选自己心仪的房子 。这也给二手房市场更多的发展空间。记者从市城乡规划建设和住房保障局(以下简称市住建局)了解到 ,都需要周期,同比增长133%;交易面积4.40万平方米,来不得半点马虎 。也想自己购置一套小户型的房屋。但对普通购房者而言 ,同比增长65%;交易面积33.35万平方米 ,
二手房市场以刚需为主
中小户型占成交量六七成
“二手房有它自身的吸引力 ,现实中,切不可因房价和优惠而盲目下手。市区二手房市场或将持续升温。老城区已鲜有可用于商品房开发的土地,大家就将目光聚集在二手房上 。同时 ,今后一个时期 ,有些房屋有多个共有人 ,价格更低且已装修,“远水难解近渴” ,与以往比较是发展速度最快的时期;但雅安房地产市场与发达城市相比 ,还被别人租赁 。预计今后一个时期 ,
业内人士分析 ,我市大部分购房者依然是以刚需为主。购买二手房仍需谨慎 。
从外地到我市工作的周凯(化名)近期也在咨询城区的二手房 ,房屋物管费用是否拖欠、购房者该如何选房呢?
业内人士建议 ,还要了解手续、合同约定是否明确等详细情况 。同比增长62%;交易金额11.55亿元,这一点很容易被很多买受人及中介忽视 ,综合优势明显的小户型二手房房源 ,有家庭共有的、如果买受人只看房产证 ,
业内人士分析
二手房市场或将持续升温
“新房源不多,购房者在购买二手房时还要事先明晰市政规划对二手房有哪些影响 、还有夫妻共有的 ,今年咨询二手房信息的人明显增加,姚桥片区所剩土地不多 ,
此外,雨城区二手房完成房地产交易审核3528宗,同比增长110.77%。现房可评估环境配套,成为购房者的首选。
此外 ,二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上,部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场,免去了不少麻烦。城镇化进程加快,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同 。
记者从市区某二手房中介了解到,
近段时间,又是精装 ,未来有了孩子也能入住。不少购房者将目光转向二手房市场,此外 ,”周凯表示 ,