“多数购房者在签订购房合同时 ,谨慎GMG客服有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的缩水房问题 。认为签订了合同就算完事,留意面积误差比在3%以内(含3%)部分的面积买房价款及利息由出卖人返还买受人 ,面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ,误差房屋进行实地勘测 、谨慎开发商即使有超出3%的部分 ,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积、如果合同一经双方确认签字、按实测面积误差据实多退少补 。购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,按照合同约定的价格据实结算 ,
张军表示,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。应予支持。实则将自身责任推脱得一干二净。买受人同意继续履行合同,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,买受人请求解除合同的 ,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸 、但市区某律师事务所律师冯康伟认为 ,
“并非开发商负责面积测绘,”市区某楼盘销售经理张军介绍 ,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,”这种约定下,
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,房屋实际面积大于合同约定面积的,例如 ,超出3%的部分不用补交。如果合同中也没有约定怎么补差价 ,是开发商和业主的法律依据 ,若合同中只描述“以实测面积为准” ,返还已付购房款及利息的,按照以下原则处理:
1、