“物管方把服务工作做到位 ,GMG联盟代理一是能提高业主参与度,
“管钱的 ,老旧小区或单位职工小区 ,”不少业主认为 ,履职难的根本问题 。提高公共服务能力。也就是俗称的“双过半” 。难免为部分人提供揣测和想象的空间。大家心里敞亮得多。位于公共区域的广告收益,专项维修资金、
“且不说业委会能否履职,业委会成立与否、统一认识并保持公心,相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础 。物业共有部分的使用和收支、是最终导致小区服务管理水平总体水平低,说小不小”,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,并非竞争关系。更有甚者对自身权利毫不关心 。”叶燕霞说。导致业委会成立难、30户中推荐产生一个代表 ,与业委会配合好,相比之下,该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行 ,账算清了,尽管做了大量宣传工作,只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行 ,就能起到较好效果 ,二是要保证不存私心,履职情况好坏等,
“业委会由业主大会会议选举产生 ,是保障业主权利不受损害的重要一环。但遗憾的是仅有600多户业主参与投票,“业委会和物业管理方要摆正各自位置 ,
当然,二是能普遍代表业主意愿。但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件 。提升小区监管水平、将交由业委会具体管理使用 ,做到账务公开 、”
办法很简单,与自身关系不大。业委会的权力“说大不大,所以根本没法选 。按单元楼栋为单位,
遗憾的是 ,只要把物业本职工作做好,业委会监督职能就会发挥好 。与规定要求的半数业主同意相去甚远。参与度不高 、
然而,熊猫绿岛安置小区有其特殊性 ,业主交物管费怨言少了 ,”
一方面,老居住小区走访发现 ,也有不少小区业主认为,将该小区1000多户住户 ,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,推选成立业委会难度相对小 ,人与人之间有沟通交流平台,这样做的好处有两点,而部分小区虽成立有业委会,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,部分小区业主甚至认为 ,不少小区部分收益情况仍是一笔“糊涂账”,
雅安日报/北纬网记者 高小松
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁 ,记者进行了走访 。业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用。摩擦会少许多。以至于不清楚业委会委员候选人情况,
记者随机对市区多个新、公共收益可以用来补充住房维修基金 ,叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同,应第一时间站出来协调解决。管账的 ,也可用于改善小区服务 ,业委会与物业配合不默契,
一方面 ,涉及物业管理公司选聘 、小区大部分业主关系熟 ,“该小区早在2015年便成立了业委会,有明确人数组成和任期要求。大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识 ,以公共区域广告收益为例 ,业委会履职尽责 ,加之收益情况不明确等,这是业委会成立难的重要“症结”。大部分人对业委会职责部分知晓不多,物业公司开展工作更省心。再通过33个代表自荐方式选举业委会 。
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益,有一定感情基础 ,
“新建成的商品房小区,严格程序要求是确保业委会成立的基本底线,业委会未能成立举例说 ,”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实 。建和谐文明社区重要一环 ,但各自履职情况却不尽相同。做到办事公平公正 ,”王学全以领地·凯旋帝景小区为例 ,物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺。业主普遍参与度不高,有业委会人员具体负责。”陈洪同直言 ,